LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Fonds de commerce à Ceder de 150m² à NANTES - Produit 44.8029

Description

À VENDRE - RESTAURATION RAPIDE - NANTES CENTRE (SECTEUR PIÉTON)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare en plein coeur de Nantes, au sein d'un secteur piéton très recherché, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'un environnement commercial dynamique.

Ce fonds de commerce de restauration rapide, exploité sur place et à emporter, dispose d'un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Caractéristiques du bien :
Surface exploitable d'environ 148 m², répartie sur plusieurs niveaux
Espace de vente, cuisine, zones de stockage et annexes
Local adapté à une activité de restauration rapide
Conditions locatives :
Bail commercial renouvelé en août 2018
Destination : tous commerces (hors nuisances)
Loyer : 5 323 Euros HT / mois
Charges : 43 Euros / mois
Taxe foncière : 184 Euros / mois

Exploitation :
Ouvert 7 jours sur 7 de 12h à 20h
Potentiel de développement important en soirée

Les + :
Emplacement n°1 en centre-ville
Flux piéton très important
Aucun contrat de franchise
Possibilité de reprise sans personnel
Activité immédiatement exploitable

Conditions de cession :
Prix du fonds de commerce : 200 000 Euros net vendeur
Possibilité de cession du droit au bail : 100 000 Euros

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contact :
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
contact@loireocean-expansion.fr

loireocean-expansion.fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

63.882 Euros/an HTHC
200.000 Euros NET VENDEUR
2.211 Euros/an
9 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 150 m²
Linéaire façade de 9ml

Desserte transports

- Tram Commerce (198m) - Lignes : 2, 3
- Bus Saint-Nicolas (201m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Bus Commerce (208m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO
- Bus Square Daviais (275m) - Lignes : NO
- Bus Place du Cirque (328m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311
- Tram Place du Cirque (341m) - Lignes : 2
- Tram Bretagne (359m) - Lignes : 3
- Tram Médiathèque (369m) - Lignes : 1
- Bus Hôtel Dieu (414m)
- Bus Delorme (447m) - Lignes : C6, 26, C8
- Tram Hôtel Dieu (451m) - Lignes : 2, 3
- Tram Bouffay (460m) - Lignes : 1
- Bus Cirque Marais (460m) - Lignes : 12, 23, C2, NO
- Bus Copernic - Musées (471m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Gaston Veil (479m) - Lignes : 26, NN, NO, NS