Bureaux à Vendre ou à Louer de 1.500m² à Angers - Réf. 49.017313
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 1 270 m² divisibles à partir de 164 m² - ANGERS / QUARTIER SAINT SERGE
Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris Nantes, à 10 min de la gare TGV.
Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1 270 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface utile privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.
Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.
ERP 3ème catégorie - Type W, N et X pour cellule RdC et type W pour cellules au R+1
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
3.750.000 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Prix de vente Stationnement HT en ss /unitaire : 25 000 Euros
Loyer Annuel Bureaux HT /m² : 162,50 Euros
Loyer Annuel Stationnement HT /unitaire : 1 625 Euros
| Etage - Lot | Surface Utile Privative m² | Surface Utile Privative Terrasse m² | Surface Totale Pondérée (m²) | Prix de vente HT (hors stationnement) | Stationnement en ss |
| RdC - ACTIVITE B | 164 m² | 70 m² | 210,10 m² | 525 160 Euros | 3 places |
| R+1 - BUREAU 7B | 350 m² | - | 398,50 m² | 996 277 Euros | 3 places |
| R+1 - BUREAU 7C | 302 m² | - | 343,90 m² | 859 645 Euros | 3 places |
| R+1 - BUREAU 7D | 431 m² | - | 490,70 m² | 1 226 844 Euros | 5 places |
Accès routiers
Rocade, A87 et A11
Desserte transports
Bus de ville et Tramway (ligne A)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
