GIBOIRE NANTES - Bureaux à Vendre de 1500m² à ANGERS - Produit 49.017313

Description

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 1 270 m² divisibles à partir de 164 m² - ANGERS / QUARTIER SAINT SERGE

Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris Nantes, à 10 min de la gare TGV.

Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1 270 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface utile privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.

Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.

ERP 3ème catégorie - Type W, N et X pour cellule RdC et type W pour cellules au R+1

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

3.750.000 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Prix de vente Bureaux HT /m² : 2 500 Euros
Prix de vente Stationnement HT en ss /unitaire : 25 000 Euros
Loyer Annuel Bureaux HT /m² : 162,50 Euros
Loyer Annuel Stationnement HT /unitaire : 1 625 Euros
Provisions pour charges annuelles HT :
ACT B : 6 900 Euros (soit 33 Euros /m²)
BUREAU 7B : 7 340 Euros/an (soit 18 Euros /m²)
BUREAU 7C : 6 368 Euros/an (soit 19 Euros /m²)
BUREAU 7D : 9 720 Euros/an (soit 20 Euros /m²)

Etage - Lot	Surface Utile Privative m²	Surface Utile Privative Terrasse m²	Surface Totale Pondérée (m²)	Prix de vente HT /m² /SU	Prix de vente HT (hors stationnement)	Stationnement en ss
RdC - ACTIVITE B	164 m²	70 m²	210,10 m²	2 800 Euros	525 160 Euros	3 places
R+1 - BUREAU 7B	350 m²	-	398,50 m²	2 847 Euros	996 277 Euros	3 places
R+1 - BUREAU 7C	302 m²	-	343,90 m²	2 847 Euros	859 645 Euros	3 places
R+1 - BUREAU 7D	431 m²	-	490,70 m²	2 847 Euros	1 226 844 Euros	5 places