Local commercial à Louer de 360m² à Cholet - Réf. 49.0897
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située sur un axe à fort passage, entre le centre-ville de Cholet et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.
Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Il comprend une vaste surface commerciale ainsi que des sanitaires.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité, notamment dans le secteur de l'automobile.
Caractéristiques :
Surface : environ 360 m²
Grand linéaire de vitrine
Axe très fréquenté
Stationnement à proximité
Idéal activité automobile, showroom ou commerce spécialisé
Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC
Taxe foncière 2025 : 7 239 Euros
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.000 Euros/an HT
7.239 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 360 m²
Accès routiers
à quelques minutes de la RN249 (Nantes Bressuire),
proximité immédiate de l'A87 (Angers La Roche-sur-Yon),
Desserte transports
- Bus Place de Paris (135m) - Lignes : 1
- Bus Bethenod (154m)
- Bus Béthenod (195m) - Lignes : 1, 407, 12, 13
- Bus Duguay-Trouin (432m) - Lignes : 6
- Bus Vouvray (442m) - Lignes : 6
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
