Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, à Cholet, une cellule commerciale attenante à une autre cellule disponible, située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Le local développe environ 780 m² au total, comprenant environ 480 m² de surface commerciale et 300 m² de réserves. Il bénéficie d'un grand volume d'exploitation, d'une visibilité sur un axe de flux et d'un accès latéral facilitant l'usage des réserves et les livraisons.

Son positionnement convient à une activité commerciale nécessitant surface de vente, stockage et accessibilité.

Loyer annuel : 66 000 Euros HT/HC.
Taxe foncière : 15 685 Euros.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

66.000 Euros/an HT
15.685 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface
Cellule 2	Commerce	480
	Réserve	300

Accès routiers

- [Route principale] D13 (308m)

Desserte transports

- Bus Place de Paris (135m) - Lignes : 1
- Bus Bethenod (154m)
- Bus Béthenod (195m) - Lignes : 1, 407, 12, 13
- Bus Duguay-Trouin (432m) - Lignes : 6
- Bus Vouvray (442m) - Lignes : 6