EST ADEQUATION - Bureaux à Vendre de 1106m² à CHAVIGNY - Produit 54.0166

Description

Au coeur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant 1 621 m² environ de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d'une terrasse privative.

Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL, cet immeuble offre un cadre attractif pour l'implantation de sociétés innovantes, de services ou de santé.

Divisibilité des surfaces disponibles :

Rez-de-chaussée : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m²,
1er étage : 269,01 m² environ,
2ème étage : 253,70 m² environ.

Les + de l'offre :

- Immeuble neuf soumis à TVA : frais d'enregistrement réduits (2 à 3 % environ),
- 44 places de stationnement réparties entre les lots disponibles,
- Accessibilité PMR sur l'ensemble du bâtiment,
- Conformité RT2012, ventilation double flux, énergie primaire électrique,
- Locaux livrés bruts - option finition promoteur possible,
- Aménagements personnalisables : cloisonnement, courants forts/faibles, sols et plafonds à la charge de l'acquéreur,
- Pré-équipement pour la climatisation (réseaux installés, unités intérieures à poser par l'acquéreur).

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

2.439.531 Euros HD HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surfaces disponibles QPPCI, hors loggias ou terrasses par niveaux :
- RDC : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259 m²,
- R+1 : 269,01 m² environ, divisibles à partir de 306 m²,
- R+2 : 253,70 m² environ.

Batiment	Niveau	Lots	Surface plancher privative en m²	Surface plancher, QPPCI, hors loggias	Surface loggias-terrasses	Parkings	Prix de vente HT en euros
B	RDC	B.0.1	288,89	323,93	1,88	13	713 586,00 Euros
B	RDC	B.0.2	231,65	259,74	6,17	10	574 513,00 Euros
B	R+1	B.1.2	251,15	269,01	2,94	11	593 292,00 Euros
B	R+2	B.2.2	233,93	253,70	0	10	558 140,00 Euros

Accès routiers

A33 vers Lunéville et Strasbourg,
A31 vers Metz (40 min), Luxembourg (1h30) et Dijon (2h30),
A4 vers Paris (3h30) et Strasbourg (1h45),
A330 vers Épinal (40 min).