EST ADEQUATION - Bureaux à Vendre de 1106m² à CHAVIGNY - Produit 54.0166

Description

Au coeur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant environ 1 621 m² de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d'une terrasse privative.

Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL, cet immeuble offre un environnement structurant pour l'implantation d'activités tertiaires, de service, d'ingénierie ou de santé.

Divisibilité des surfaces immédiatement disponibles :

Rez-de-chaussée : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m²
1er étage : 269,01 m² environ
2ème étage : 253,70 m² environ

Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.

Mais le promoteur propose un accompagnement technique relatif aux travaux d'aménagements complémentaires, réalisés selon le cahier des charges et les besoins de l'acquéreur (cloisonnement, lots techniques, finitions), lesdits travaux demeurant à la charge exclusive de l'acquéreur.

Cet accompagnement peut aller d'une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage incluant le chiffrage des travaux jusqu'à une coordination complète des intervenants en vue d'une livraison clé en main.

Les + de l'offre :

- Immeuble neuf soumis à TVA : frais d'enregistrement réduits (environ 2 à 3 %)
- 44 places de stationnement réparties entre les lots disponibles
- Accessibilité PMR sur l'ensemble du bâtiment
- Conformité RT2012, ventilation double flux, énergie primaire électrique
- Locaux livrés bruts, avec possibilité de finition par le promoteur
- Aménagements personnalisables : cloisonnement, courants forts/faibles, sols et plafonds
- Pré-équipement pour la climatisation (réseaux installés, unités intérieures à la charge de l'acquéreur)
- Accompagnement à la carte proposé par le promoteur, pouvant aller d'une simple Assistance à Maîtrise d'Ouvrage jusqu'à une livraison clé en main.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

560.254 Euros HD HT (2.206 Euros/m2 HD HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surfaces disponibles QPPCI, hors loggias ou terrasses par niveaux :
- RDC : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259 m²,
- R+1 : 269,01 m² environ, divisibles à partir de 306 m²,
- R+2 : 253,70 m² environ.
Possibilité d'étude à la subdivision des lots B1.2 et B2.2.

Batiment	Niveau	Lots	Surface plancher privative en m²	Surface plancher, QPPCI, hors loggias	Surface loggias-terrasses	Parkings	Prix de vente HT en euros
B	RDC	B.0.1	288,89	323,93	1,88	13	713 586,00 Euros
B	RDC	B.0.2	231,65	259,74	6,17	10	574 513,00 Euros
B	R+1 divisible	B.1.2	251,15	269,01	2,94	11	593 292,00 Euros
B	R+2 divisible	B.2.2	233,93	253,70	0	10	558 140,00 Euros

Accès routiers

A33 vers Lunéville et Strasbourg,
A31 vers Metz (40 min), Luxembourg (1h30) et Dijon (2h30),
A4 vers Paris (3h30) et Strasbourg (1h45),
A330 vers Épinal (40 min).