ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Vendre de 576m² à CHAVIGNY - Produit 54.15998

Description

Vos bureaux neufs à la ZAC BRABOIS LA FORESTIERE à CHAVIGNY

Sur une parcelle d'une contenance totale de 6.277 m², dans un bâtiment en cours de construction à usage de bureaux (bâtiment B) d'une surface totale de 1.621 m² environ (QPPC), construit en R+2,

Nous vous proposons un plateau au rez-de-chaussée d'une surface de 583,67 m² (QPPC), divisible en deux lots dès 259,74 m², bénéficiant de terrasses, et de 23 places du parking répartie sur les 2 lots.

L'immeuble sera sera accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Livraison des bureaux :

- Les bureaux seront livrés bruts selon la notice descriptive communiquée par le vendeur et seront conformes à la RT2012.

- Le cloisonnement, le déploiement des courants forts et courants faibles, l'aménagement des sols et des plafonds resteront à la charge de l'acquéreur (livraison avec finition promoteur possible).

- Les unités intérieures de climatisation seront installées par l'acquéreur et seront à raccorder sur les réseaux de distribution internes réalisés par le vendeur.

- L'énergie primaire utilisée sera électrique. Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.

- La livraison est prévue début novembre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

DPE En cours

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.269.815 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface de plancher y compris PC	Surface loggias / terrasses	Nombre de parkings	Prix vente HT, avec parkings et loggias
B.1.1 (lot copro. n° 13)	1er étage	306,59 m²	4,05 m²	12 places	676.523 Euros HT
B.1.2 (lot copro. n° 12)	1er étage	269,01 m²	2,94 m²	11 places	593.292 Euros HT

Desserte transports

Au coeur du Parc d'activités Brabois Forestière à CHAVIGNY.
Accès direct A33 et à 5 mn de l'A31.
Desserte par transports en commun.
A proximité immédiate du plateau de Brabois : Technopôle Henri Poincaré, CHRU, INRS, faculté de Médecine, nombreux instituts de recherche et de la faculté de médecine.
Hôtellerie à proximité immédiate.