EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 140m² à NANCY - Produit 54.0186

Description

Situé en rez-de-chaussée commercial, à proximité immédiate de la Gare de Nancy, ce local d'environ 140,08 m² bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines sur deux façades.

Le local se compose de 4 bureaux, d'un grand open space, d'un local technique, d'un local de stockage et de sanitaires privatifs aux normes PMR.

Les + de l'offre :
- Localisation : En angle d'immeuble, à deux pas de la Gare de Nancy et des transports.
- Visibilité et lumière : Vitrines toute hauteur sur deux façades, grande clarté naturelle.
- Aménagements récents : Parois vitrées, climatisation réversible (installation neuve), éclairage LED dimmable dans certains bureaux.
- Confort et accessibilité : Sanitaires privatifs PMR, accès PMR, place de stationnement privative en sous-sol.
- Équipements techniques : Local technique dédié, câblage informatique, raccordement fibre optique possible.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

27.729 Euros/an HTHC
2.325 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Le local est composé :
- d'un grand open space,
- de quatre bureaux cloisonnés par parois vitrées,
- d'un local de stockage
- et de sanitaires privatifs aux normes PMR.

Accès routiers

A31

Desserte transports

- Bus Navette TGV (19m)
- Bus Gare Saint-Léon (91m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, 43
- Train Nancy (97m) - supérieur à Lignes : L 01, L 04, L06, TER 17, TER 4, L 07, L 25, L29, L30, TGV 112, TGV 713, C 02
- Bus Gare Raymond Poincaré (139m) - supérieur à Lignes : T4, T3, 11
- Bus Donrémy (202m) - supérieur à Lignes : T2, C1
- Bus Patton (215m) - supérieur à Lignes : T2, C2
- Bus Gare Simone Veil (227m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C2, 11
- Bus Nancy Gare - République (241m) - supérieur à Lignes : 14Ex
- Bus Gare Poirel (250m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 16, 11, Citadine 1, 43
- Bus Poirel (254m)
- Bus Bégonias (259m) - supérieur à Lignes : T4, T3, 11
- Bus Gare - Pierre Semard (338m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Gare Joffre (338m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Saint-Sébastien (443m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Place Godefroy de Bouillon (451m) - supérieur à Lignes : T2, C1
- Bus Commanderie (462m) - supérieur à Lignes : T4, T3, 11, 43
- Bus Préville (470m) - supérieur à Lignes : T4
- Bus Faculté de Droit (482m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Gabriel Mouilleron (498m) - supérieur à Lignes : 16