Bureaux à Vendre de 1.621m² à Chavigny - Réf. 54.15416
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Vos bureaux neufs dès 253 m² à la ZAC BRABOIS LA FORESTIERE à CHAVIGNY
Sur une parcelle d'une contenance totale de 6.277 m², bâtiment en cours de construction à usage de bureaux (bâtiment B) d'une surface de plancher totale de 1.621 m² environ, construit en R+2.
Il sera classé Etablissement Recevant du Public (ERP) et sera accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il est divisible comme suit :
- Au rez-de-chaussée : 583 m² environ (QPPC), divisibles à partir de 259 m² environ,
- Au 1er étage : 575 m² environ (QPPC), divisibles à partir de 306 m² environ,
- Au 2ème étage : 253 m² environ (QPPC).
Certains lots bénéficieront d'une terrasse privative.
Les 64 places du parking seront réparties sur les différents lots.
Les bureaux seront livrés bruts selon la notice descriptive communiquée par le vendeur et seront conformes à la RT2012.
Le cloisonnement, le déploiement des courants forts et courants faibles, l'aménagement des sols et des plafonds resteront à la charge de l'acquéreur (livraison avec finition promoteur possible). Les unités intérieures de climatisation seront installées par l'acquéreur et seront à raccorder sur les réseaux de distribution internes réalisés par le vendeur.
L'énergie primaire utilisée sera électrique. Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.
La livraison est prévue fin octobre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
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Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface de plancher y compris PC | Surface loggias / terrasses | Nombre de parkings | Prix vente HT, avec parkings et loggias |
| B.0.1 (lot copro. n° 11) | RDC | 323,93 m² | 1,88 m² | 13 places | 713.586 Euros HT |
| B.0.2 (lot copro. n° 10) | RDC | 259,74 m² | 6,17 m² | 10 places | 574.513 Euros HT |
| B.1.1 (lot copro. n° 13) | 1er étage | 306,59 m² | 4,05 m² | 12 places | 676.523 Euros HT |
| B.1.2 (lot copro. n° 12) | 1er étage | 269,01 m² | 2,94 m² | 11 places | 593.292 Euros HT |
| B.2.1 (lot copro. n° 15) | 2ème étage | 208,16 m² | 84,50 m² | 8 places | VENDU |
| B.2.2 (lot copro. n° 14) | 2ème étage | 253,70 m² | / | 10 places | 558.140 Euros HT |
Desserte transports
Au coeur du Parc d'activités Brabois Forestière à CHAVIGNY.
Accès direct A33 et à 5 mn de l'A31.
Desserte par transports en commun.
A proximité immédiate du plateau de Brabois : Technopôle Henri Poincaré, CHRU, INRS, faculté de Médecine, nombreux instituts de recherche et de la faculté de médecine.
Hôtellerie à proximité immédiate.
