ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Vendre de 445m² à CHAVIGNY - Produit 54.16076

Description

Une exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

Vos bureaux neufs - ZAC BRABOIS LA FORESTIERE à CHAVIGNY

À deux pas du Technopôle de Brabois, au coeur du Parc d'activité Brabois Forestière à Chavigny, découvrez ces plateaux de bureaux neufs à la vente dans cet immeuble en cours de construction (bâtiment A) :

Caractéristiques de l'offre :

- Surface totale du 2ème étage : 445 m² environ
- Plateaux disponibles : 110 m² environ (avec terrasse privative de 75 m² environ), 122 m² environ et 213 m² environ (Regroupement des lots ou division possible selon vos besoins).
- Accessibilité PMR
- 16 places de stationnement privatives, réparties entre les lots du R+2

Modalités de livraison :

- Les locaux seront livrés bruts d'aménagement :
- Cloisonnement, sols, plafonds, courants forts/faibles à réaliser par l'acquéreur
- Réseaux de climatisation installés par l'acquéreur, avec raccordement sur distribution interne fournie par le vendeur

En option : Livraison avec prestations promoteur possible, en sus, comprenant : sol moquette, faux-plafond (dalles 60x60 cm), éclairage, arrivées techniques par niveau : Une étude de prix sur-mesure pourra être réalisée selon votre cahier des charges.

Les PLUS du programme :
- Programme neuf - Opportunité rare d'acquisition à la carte : avec ou sans aménagement
- Belle terrasse privative de 75 m² environ
- Environnement dynamique, reconnu pour son activité tertiaire et de recherche
- Emplacement stratégique au coeur de Brabois Forestière, à proximité des axes majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

DPE En cours

Informations financières

Prix de vente :

1.017.320 Euros HT HF

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	SDP, y compris parties communes	Surface loggias / terrasses	Parkings	Prix vente HT, avec parkings et loggias	En sus, honoraires agence charge acquéreurs
LOT A.2.1	2ème étage	213 m²	/	6 places	468.600 Euros	32.802 Euros HT (39.362,40 Euros TTC)
LOT A.2.2	2ème étage	122 m²	/	6 places	268.400 Euros	18.788 Euros HT (22.545,60 Euros TTC)
LOT A.2.3	2ème étage	110,40 m²	74,88 m²	4 places	280.320 Euros	19.622,40 Euros HT (23.546,88 Euros TTC)

Desserte transports

Au coeur du Parc d'Activités Brabois La Forestière, à proximité immédiate du Technopole de Brabois, regroupant de nombreux acteurs majeurs :
- CHRU de Nancy
- Faculté de Médecine
- Technopôle Henri Poincaré
- INRS, laboratoires, centres de recherche
- Infrastructures hôtelières et restauration à proximité immédiate

Accès rapide A33 à seulement 5 minutes de l'A31
Desservi par les transports en commun
À 15 minutes du centre-ville de Nancy