Bureaux à Vendre dans CHAVIGNY (54230)
Surface totale : 1622 m² divisibles à partir de 120 m2
Réf. : 54.2808 - Disponibilité : 2ème Trimestre 2025
Descriptif détaillé
En façade de l'axe principal, bénéficiant d'une belle visibilité et à l'entrée de la nouvelle ZAC de Brabois Forestière, un immeuble en cours de construction dénommé L'OREA, à usage de bureaux, conforme à la RT2012, classé ERP et PMR, d'une surface de plancher totale de 1.622 m² environ, en R+2, divisible dès 213 m² environ de surface plancher.
Certains lots bénéficieront d'une terrasse privative.
64 places de stationnement seront disponibles comprenant 2 places réservées aux personnes à mobilité réduite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- L'énergie primaire utilisée sera électriqueLes locaux seront ventilés par un système
- L'acquéreur se chargera des travaux nécessaires au cloisonnement, le déploiement des courants forts
- Les locaux seront livrés brutes prêt à être aménagés.
Surfaces proposées
Surfaces planchers
- RDC : 579,20 m² div dès 255m² env,
- 1er étage : 575,70 m² div dès 266m² env,
- 2ème étage : 467 m² div dès 213 m² env.
| Bâtiment | Niveau | Lot | Surface plancher QPPC incluse par lot (en m²) | Lot avec loggias/terrasse | Prix vente/lot, loggias/terrasse/parkings in | Parkings par lot |
| B | RDC | B.0.1 | 323.52 m² | B.0.1 T-1 | 685.215,36 Euros | 13 |
| B | RDC | B.0.2 | 255.68 m² | B.0.2 T-1 | 541.530,24 Euros | 10 |
| Total RDC | 579,20 m² | |||||
| B | R+1 | B.1.1 | 308.73 m² | B.1.1 T-1 | 653.890,14 Euros | 12 |
| B | R+1 | B.1.2 | 266.97 m² | B.1.2 T-1 | 565.442,46 Euros | 11 |
| Total R+1 | 575,70 m² | |||||
| B | R+2 | B.2.1 | 213.12 m² | B2.1 T-1 | 493.638,16 Euros | 8 |
| B | R+2 | B.2.2 | 253.88 m² | SO | 537.717,84 Euros | 10 |
| Total R+2 | 467 m² |
Accès - Desserte
Accès direct A33
A 2mn du Technopole Henri Poincaré et du CHRU de Nancy Brabois
A 20 mn de Nancy centre
A 5mn de Neuves-Maisons
ligne 100 - supérieur à 23 arrêts/jour
ligne C - supérieur à 7 arrêts/jour
Arrêt "Moulin à vent"
Prix
Prix de vente : 3 476 141 Euros HT
Honoraires de vente : 1 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 761 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
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