ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 566m² à NANCY - Produit 54.16113

Description

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY

Idéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !

Dans l'immeuble de bureaux "Austrasian" d'une surface totale de 5.850 m², deux plateaux de bureaux vacants au 2ème étage :

- 457 m², y compris parties communes (lot 18)
- 109 m², y compris parties communes (lot 22)

Ainsi que 6 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode).

Les bureaux sont livrés par le bailleur aménagés (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort) et climatisés, le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur.

L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.

Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.

Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.

Ses atouts :
- Immeuble récent aux normes ERP & PMR, sécurisé
- Parking privatif et sécurisé
- Balcon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

15.260 Euros/an HTHC (140 Euros/m2/an HTHC)
8.490 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface, y compris parties communes	Loyer annuel HT-HC, hors parkings	Loyer annuel des parkings HT-HC, en sus	Loyer annuel avec parkings HT-HC	Provisions pour charges HT, hors foncier	Taxe foncière et TEOM HT
2ème étage - Lot 18	Bureaux avec balcon + 5 parkings	457 m² environ	63.980 Euros	2.500 Euros	66.480 Euros	9.597 Euros/an	6.855 Euros/an
2ème étage - Lot 22	Bureaux avec balcon + 1 parking	109 m² environ	15.260 Euros	500 Euros	15.760 Euros	2.289 Euros/an	1.635 Euros/an

Accès routiers

A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.

Desserte transports

Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier Rives de Meurthe.

A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.

Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants L'ALPA, IL RESTORANTE...).

Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts Trolley à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 10 mn en voiture.