Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 98m² à Nancy - Réf. 54.16138
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
À LOUER Bureaux accessibles aux PMR (ascenseur) en hyper centre-ville à NANCY
Situé au coeur de Nancy dans un ensemble immobilier tertiaire de qualité, cet immeuble propose des bureaux accessibles aux PMR à partir d'environ 98 m², offrant une flexibilité d'occupation :
- Au 1er étage : 255,80 m² locatifs, y compris la quote-part des parties communes (222,40 m² Carrez), correspondant aux lots n° 6 et n° 7.
- Au 2ème étage H : 98 m² locatifs, y compris la quote-part des parties communes (85 m² Carrez), correspondant au lot n° 10.
- Au 2ème étage : 155,70 m² locatifs, y compris la quote-part des parties communes (135,40 m² Carrez), correspondant au lot n° 11.
- Au 4ème étage : 243,60 m² locatifs, y compris la quote-part des parties communes (211,80 m² Carrez), correspondant au lot n° 16.
Prestations :
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Sanitaires privatifs
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Climatisation réversible et radiateurs électriques
- Sols en dalles PVC
- Éclairage par néons
Ces bureaux fonctionnels et modulables bénéficient d'un emplacement stratégique en hyper centre-ville, à proximité immédiate du quartier Nancy Centre Gare, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients.
Ils sont également proposés à la vente : contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.219 Euros/an HTHC (125 Euros/m2/an HTHC)
14.008 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface locative (QPPC) | Surface privative Carrez | Loyer annuel HT-HC | Charges annuelles HT, hors foncier et TEOM | Taxe foncière + TEOM HT |
| Lots 6 et 7 | 1er étage | 255,80 m² | 222,40 m² | 31.970 Euros | 5.194,43 Euros | 5.037 Euros |
| Lot 10 | 2ème étage | 98 m² | 85 m² | 12.000 Euros | 1.870 Euros | 1.425 Euros |
| Lot 11 | 2ème étage | 155,70 m² | 135,40 m² | 19.463 Euros | 3.122,29 Euros | 2.942 Euros |
| Lot 16 | 4ème étage | 243,60 m² | 211,80 m² | 30.450 Euros | 4.946,96 Euros | 4.604 Euros |
Desserte transports
Gare Nancy TGV : à 10 mn à pied.
Desserte routière : A31/A330 à proximité.
Bus et stanway : www.reseau-stan.com.
Nombreux parkings à proximité (abonnements possibles) : Congrès Prouvé à 600 m, Indigo Joffre Saint Thiébaut à 300 m, Nancy Grand Coeur à 300 m...
Aéroport Metz-Nancy Lorraine à 30 mn.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
