ARROW LILLE - Bureaux à Vendre de 2654m² à WASQUEHAL - Produit 59.2116

Description

Bureaux d'exception au coeur de la Pilaterie

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise, cet immeuble à l'architecture soignée s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de confort, il offre des espaces de travail modernes et lumineux, à la vente comme à la location. Une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques principales :
- Surface totale disponible : 2 650 m²
- Divisible à partir de 150 m²
- ERP 5ᵉ catégorie
- Immeuble neuf aux prestations haut de gamme
- Espaces de bureaux ultra modulables adaptés à tout type d'organisation
- Environnement arboré et cadre de travail privilégié
- Localisation stratégique au coeur de la zone de la Pilaterie

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Nous consulter

Surfaces proposées

10 places électrifiées.
Garage vélo/trottinettes électrifié : 90 emplacements
2 douches en partie communes
Pas de faux plafonds et faux plancher technique intégral
Bâtiment ERP sur la totalité
Effectif 475 personnes (pas d'école possible)
Pompe à chaleur 2 tubes | 1 pompe à chaleur par lot
Clause résolutoire réciproque : 1% du PVHT

Etages	Lots	m2 (parties communes inclus)	Prix	Parkings Sous-Sol	Prix de vente hors parking
R.D.C	0.A	512,1 m²	170 Euros m²/HT/HC/an	9	1 473 000 Euros
R.D.C	0.B	147 m²	170 Euros m²/HT/HC/an	2	457 000 Euros
R.D.C	0.C	167,5 m²	170 Euros m²/HT/HC/an	2	579 000 Euros
R.D.C	0.D	146,4 m²	170 Euros m²/HT/HC/an	2	425 000 Euros
R+1	1.A	255,5 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	4	717 000 Euros
R+1	1.B	287,7 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	5	802 000 Euros
R+1	1.D	592,1 m²	170 Euros m²/HT/HC/an	11	1 670 000 Euros
R+2	2.A	545 m²	180 Euros m²/HT/HC/an	10	1 570 000 Euros
TOTAL		2 654,4 m²	464 520 Euros/HT/HC/an + 14 K Euros/pkg	45

Desserte transports

AUTOROUTES / ROUTES
- Proximité immédiate des axes autoroutiers : A22 et voie rapide
- À 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe

TRANSPORTS EN COMMUN
- Métro Les Prés à 10 minutes à pied
- Bus : 13 32 60E C03
- Piste cyclable à proximité

COMMODITÉS
- Au coeur de la zone de la Pilaterie
- Nombreux services et commerces
- Plus de 40 restaurants accessibles rapidement à pied