Description

Au coeur du CRT1 de Lesquin, référence incontournable de l'immobilier d'entreprise dans la métropole lilloise, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, à l'aéroport de Lille-Lesquin ainsi qu'aux grands centres économiques régionaux et européens.

L'actif développe une surface totale d'environ 9 829 m², répartie entre deux bâtiments de respectivement 6 613 m² et 3 216 m². Son implantation au sein d'un environnement économique dynamique et particulièrement recherché en fait une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de la région.

Grâce à ses volumes généreux et à son positionnement privilégié, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.

Une opportunité de premier ordre sur un marché où les disponibilités demeurent particulièrement limitées.

La commercialisation est proposée à la location en un ou deux lots, offrant la possibilité de louer l'ensemble immobilier ou chacun des bâtiments de manière indépendante, selon les besoins du preneur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Surface Terrain : 16446m²

DETAIL	SURFACES
Bâtiment 1 d'env. 6 613 m²
Entrepôt	6 297 m²
Bureaux et locaux sociaux	316 m²
Bâtiment 2 d'env. 3 216 m²
Entrepôt	3 120 m²
Bureaux et Locaux sociaux	96 m²

Accès routiers

A23 : 2,6 km
A1 : 3,2 km
A22 : 4,4 km
Lille : 11 km
A21 : 23 km
Lens : 34,3 km
Valenciennes : 44,8 km
A16 : 81 km
Dunkerque : 81,8 km
Bruxelles : 111 km
Calais : 119 km
Paris : 219 km

Desserte transports

Gare de Lesquin : 2,8 km
Aéroport de Lille Lesquin : 2,9 km
Gare Lille Flandres : 11 km
Gare Lille Europe : 11,3 km
Port de Santes : 16 km
Plateforme Delta 3 : 20,6 km
Aéroport Valenciennes Denain : 45,7 km
Aéroport International Ostende : 95,6 km