Local d'activite à Vendre de 2.600m² à Raismes - Réf. 59.7556
Présenté par TOSTAIN ET LAFFINEUR
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Description
Ensemble immobilier à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 2600 m², composé de 2 cellules de superficie équivalente d'environ 1300, chacune bénéficiant d'espaces d'activités et de bureaux.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, comprennent notamment 3 grands bureaux / open space avec vue sur l'entrepôt, une cuisine, une douche ainsi qu'un local de stockage.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Valenciennes et de l'axe autoroutier A23.
Le site bénéficie également d'une situation locative sécurisée avec deux cellules louées dans le cadre de baux commerciaux notariés :
- Une cellule faisant l'objet d'un bail signé le 14/09/2026, avec un loyer progressif de 78 000 Euros HT HC/an en 1ère année, 84 000 Euros HT HC/an en 2ème année et 96 000 Euros HT HC/an à compter de la 3ème année, correspondant au loyer de référence.
- Une seconde cellule occupée dans le cadre d'un bail commercial notarié signé en 2022, courant jusqu'en 2031, pour un loyer annuel de 96 000 Euros HT HC.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Nous consulter
Surfaces proposées
| Type | Surface cellule 1 | Surface cellule 2 |
| Entrepôt | 1 110 m² | 1 110 m² |
| Bureaux RDC | 90 m² | 90 m² |
| Bureaux R+1 | 90 m² | 90 m² |
Desserte transports
Valenciennes : 5,4 km
Lille : 48 km
Lens : 63 km
Bruxelles : 104 km
Gand : 117 km
Dunkerque : 118 km
Calais : 157 km
Paris : 210 km
A23 : 2,1 km
A2 : 7,1 km
A21 : 16 km
A22 : 39 km
A1 : 41 km
A16 : 118 km
A3 : 186 km
Gare de Valenciennes : 5 km
Gare Lille Flandres / Lille Europe : 48 km
Port de Santes : 49 km
Delta 3 Dourges : 52 km
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
