TOSTAIN ET LAFFINEUR

Description

Idéalement situé sur les Grands Boulevards à Marcq-en-Baroeul, face au tramway "Clémenceau", cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité depuis Lille et l'ensemble de la métropole.

Nous vous proposons à la location 1 185 m² de bureaux, divisibles en quatre plateaux au premier, deuxième et troisième étage, avec 24 places de parking.

Les espaces sont composés d'open space, de bureaux cloisonnés, d'un hall d'accueil et d'un espace cuisine, d'un grand rooftop ainsi que d'un stationnement vélos et trottinettes.

Un programme de rénovation complète des abords est en cours, comprenant la remise à neuf des entrées, la création d'un accès PMR, la modernisation de la façade et du pignon arrière, la réorganisation du parking, la mise en valeur paysagère, la pose d'une nouvelle signalétique et le rafraîchissement du hall d'entrée.

Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, confort moderne et cadre de travail valorisant au coeur des Grands Boulevards !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Etage	Lot	SU	SUBL	Terrasse	Parkings	Loyer HT HC	Disponibilité
R+1	Lot 1.2	327,5 m²	350 m²	-	7 places	66 523 Euros/an	01/04/2026
R+2	Lot 2.1	112 m²	120 m²	-	3 places	25 169 Euros/an	01/10/2026
R+2	Lot 2.2	327,5 m²	350 m²	-	7 places	66 523 Euros/an	01/04/2026
R+3	Lot 3	341 m²	365 m²	123 m²	7 places	87 578 Euros/an	01/10/2026