Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 300m² à Wasquehal - Réf. 59.8235
Présenté par TOSTAIN ET LAFFINEUR
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Description
Idéalement situés sur les Grands Boulevards à Wasquehal, au pied du tramway et à seulement 10 minutes des gares lilloises, le projet First Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la métropole.
L'adresse, prestigieuse et à forte visibilité, profite d'un bel effet d'enseigne et d'un environnement dynamique, riche en services de proximité : restaurants, commerces, banques, centre commercial Carrefour Wasquehal
Le programme propose deux immeubles neufs et indépendants en R+2, représentant une surface totale de 2 000 m² chacun, divisibles par plateaux de 300 m².
Le projet bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux deux entrées, rue du Molinel et boulevard de la Marne.
Un projet rare sur le marché, combinant prestige, confort et accessibilité dans un secteur tertiaire stratégique de la métropole lilloise.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
| Etage | SUBL | Terrasse |
| RDC | 713 m² (div) | 66,60 m² |
| R+1 | 697,8 m² (div) | 56,5 m² |
| R+2 | 690,7 m² (div) | 84,3 m² |
| Total bâtiment B | 2 101,5 m² | 207,4 m² |
Accès routiers
Accès par l'A22, la Rocade Nord Ouest
Desserte transports
Tramway "Cartelot' au pied de l'immeuble
Prestations - Equipements
- Bornes de recharge (20%)
- Parking : 1 place pour 55 m2
- Salle de sport
- Vestaires, casiers et douches
- Services de l'immeuble :
- Quote part parties communes: environ 5%
- Plateaux livrés en base paysagère
- Espaces collectifs dans le jardin
- Espaces extérieurs privatisés: balcons
- Capacitaire : 1 personne/10m2
- Labellisation BBC Renovation
