CIDERA2 - Local commercial à Louer de 418m² à AUBIERE - Produit 63.0048

Description

Situé sur un axe commercial majeur, ce local d'environ 418 m² (337 m² en rez-de-chaussée + 81 m² à l'étage) offre une configuration idéale pour showroom, bureaux et stockage.

Au rez-de-chaussée : hall d'accueil, bureaux, sanitaires, vestiaire avec douche et surface commerciale d'environ 242 m².
À l'étage : bureau climatisé, openspace lumineux et espace social avec kitchenette.

Local isolé et chauffé (aérothermes gaz), avec possibilité d'aménagement (mezzanine) et installation de porte sectionnelle pour les livraisons.

Facile d'accès, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un grand parking commun et de la proximité immédiate des transports et axes autoroutiers.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Honoraires payables à la signature du bail.
Le dépôt de garantie peut être remplacé par une Garantie A Première Demande.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.176,00 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.000 Euros/an HT
3.176 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 418 m²

Accès routiers

A 3mn de l'A75 (1,3km)

Desserte transports

Arrêts de bus à proximité immédiate :
Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits /
Ligne 22 : Lycée Lafayette - COURNON Hortensias /
Ligne 23 : Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle /
A 20mn à pied du Tram (1,7 km) Arrêt Lafayette /