SRI - Local commercial à Louer de 164m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2737

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 164 m², au sein d'un environnement dynamique et recherché, idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand !

Le bien se compose de :

un espace de vente / un espace d'accueil d'environ 80 m²,
un bureau en mezzanine de 15 m²,
une réserve de 69 m².

Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité.

Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.000 Euros/an TTC
2.419 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Emplacement	Surfaces	Loyer annuel	Loyer Euros/m²	Taxe foncière 2025	Disponibilité
Local commercial	80 m²
Bureau en mezzanine	15 m²
Réserve + WC en rez-de-cour	69 m²
Total	164 m²	24.000 Euros	146.34 Euros / m² HT HC	2 418, 60 Euros	Immédiate
Bureaux	120 m²	10.200 Euros	85 Euros / m² HT HC	1 769,70 Euros	Immédiate

Accès routiers

Voie express : environ à 2 km.
Grands axes à proximité.

Desserte transports

Bus : à proximité immédiate.
Tram : à proximité immédiate.
Gare SNCF : environ à 1,5 km.
Aéroport : environ à 7 km.
Stations C.Vélos : à proximité immédiate.