SRI - Local commercial à Louer de 954m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.2781

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial avec réserve et entrepôt d'une surface totale d'environ 954 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !

Cet ensemble se compose :

d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).
D'un entrepôt d'une superficie d'environ 314 m2.
Foncier : 1724 m2.

Parking avant : 13 places + 1 place handicapée PMR sur 439 m2 environ.

Parking arrière : 9 places sur 331 m2 environ + 1 place handicapée LHDB + 5 places LHDB.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

105.000 Euros/an HTHC
13.200 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1724m²

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Surface de vente + réserve	RDC	385 m2 + 255 m2 = 640 m²	70 800 Euros HT / HC	Immédiate
Entrepôt supplémentaire	RDC	314 m²	18 840 Euros HT / HC	Immédiate