VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2910m² à LYON 3 - Produit 69.000995

Description

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.

Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.

La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.

Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

683.850 Euros/an HT
37.525 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

35 places de parking en sous-sol
Divisibilité à partir de
. 100m² au 3ème étage
. 200m² au 15ème étage
. 19ème étage non divisible

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer/m²/an HT HC	Commentaires	Disponibilité
	R+3	145 m²	205 Euros	Cloisonné	Décembre 2025
	R+17	915 m²	235 Euros	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
		885 m²	235 Euros	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
TOTAL R+17		1 800 m²
	R+18	500 m²	235 Euros	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
		465 m²	235 Euros	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
TOTAL R+18		965 m²
TOTAL GENERAL		3 008 m²