VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 7155m² à VILLEURBANNE - Produit 69.003668

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.

L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.

BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.

Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

66.415 Euros/an HTHC (185 Euros/m2/an HTHC)
178.875 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

70 places de parkings en sous-sol dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharge électrique (Ratio : 1/104m²)
Local vélos
Effectif total : 786 personnes
Surface avec liaisons :
R+2 BAT A, B et C = 1809 m²
R+3 BAT A, B et C = 1386 m²
R+4 BAT A et B = 870 m²

BÂTIMENT	ETAGE - LOT	SURFACE UTILE LOCATIVE	SURFACE TERRASSE
Bâtiment A	R+1	385 m²	-
	R+2	388 m²	-
	R+3	388 m²	-
	R+4	359 m²	-
TOTAL BÂTIMENT A		1 519 m²
Bâtiment B	RDC	613 m²	-
	R+1	796 m²	-
	R+2	860 m²	16 m²
	R+3	512 m²	300 m²
	R+4	511 m²	-
	R+5	431 m²	363 m²
TOTAL BÂTIMENT B		3 724 m²	679 m²
Bâtiment C	RDC (Activité)	411 m²	-
	R+1	455 m²	-
	R+2	561 m²	97 m²
	R+3	486 m²	38 m²
TOTAL BÂTIMENT C		1 912 m²	135 m²
TOTAL DISPONIBLE		7 155 m²	814 m²

Linéaire vitrine de 1.0ml

Accès routiers

Proximité grands axes : A42, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay

Desserte transports

Bus 69 (Manufacture des Tabacs/Le Tonkin)
Bus 37 (Charpennes/Vaulx en Velin)
Bus C17 (Charpennes/Bron porte des Alpes)
Tram T1 Tram T4 station Condorcet
Metro A/B station : Charpennes