Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité au sein du Parc Gratte-Ciel, idéalement situé au coeur de Villeurbanne, secteur dynamique et recherché. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant de répondre à des besoins variés selon votre activité.

Ces locaux climatisés et cloisonnés offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, au sein d'un parc d'activité bien entretenu et facilement accessible.

Le site bénéficie d'une excellente desserte, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.

Disponibilité : immédiate

Parc Gratte-Ciel, Villeurbanne
Plusieurs surfaces disponibles
Locaux climatisés et cloisonnés
Proche transports en commun et commerces
Disponibilité immédiate

Des locaux prêts à accueillir votre activité, au coeur de Villeurbanne.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

10.880 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
10.296 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot 103/104 : 5 emplacements de parkings (à confirmer)

Etage - Lot	Type	Surfaces total	Loyer annuel HT HC	Loyer m²/an HT HC	Charges HT /m²/an	Disponibilité
R+1 - Lot 102 bis	Bureaux	84 m²	12 000 Euros	143 Euros	27,97 Euros	Immédiate
R+1 - Lots 103/104	Bureaux	291 m² (div. dès 92 m²)	40 000 Euros	138 Euros	27,97 Euros	Immédiate
R+1 - Lot 81	Bureaux	170 m²	24 000 Euros	142 Euros	22,51 Euros	Immédiate
R+1 - Lot 84	Bureaux	267 m² (142 m² bureaux 125 activité)	27 000 Euros	100 Euros	18,34 Euros	Immédiate
R+1 - Lot 93	Bureaux	184 m²	26 000 Euros	142 Euros	22,51 Euros	01/01/2027

Accès routiers

- [Autoroute] A42 (1748m)

Desserte transports

- Tram Gratte-Ciel (90m) - Lignes : T6
- Métro Sans nom (181m)
- Bus Gratte-Ciel (194m)
- Métro Gratte-Ciel (212m)
- Tram Geneviève De Gaulle (219m) - Lignes : T6
- Train Gratte-Ciel (222m) - Lignes : A
- Bus Pressensé - Vaillant (278m)
- Bus Villeurbanne Centre (362m) - Lignes : 127
- Bus Gratte-Ciel - Rollet (388m) - Lignes : 69
- Bus Bienvenus - Pressensé (397m)
- Bus Fontanières - Raspail (401m)
- Bus Mairie de Villeurbanne (418m) - Lignes : 69
- Métro République - Villeurbanne (492m)
- Train République - Villeurbanne (495m) - Lignes : A