Bureaux à Louer de 1.220m² à Lyon 9 - Réf. 69.008049
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup".
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.
L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées.
Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
213.500 Euros/an HTHC
34.441 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
44 places de stationnement en sous-sol (Possibilité de parkings complémentaires)
Parkings avec bornes de recharge électriques possible
| Etage | Surface | Disponibilité |
| R+5 | 620.10 m² | Immédiate |
| R+4 | 400 m² | 01/12/2025 |
| R+3 | 200 m² | à convenir |
Accès routiers
Accès rapide Autoroute A6 et Boulevard Périphérique Nord
Desserte transports
A moins de 400m du Pôle Multimodal de Gorge de Loup :
- Gare TER
- Métro D
- 16 lignes de bus
- Station Vélo'V
Prestations - Equipements
- Bon éclairage naturel
- Multiples possibilités d'aménagement
- Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux
- Plinthes périphériques
- Chauffage collectif gaz
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
- Dalles moquette au sol
- Sanitaires privatifs avec accès PMR
- Hall d'entrée rénové
- Plateau remis au propre par le locataire sortant (peinture, murs, plafonds, sols abîmés)
- Douches et vestiaires à venir au sous-sol
- Salle de sport commune
- Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts parvis paysager
- Local à vélo
- Ascenseur PMR
- Conciergerie possible (nous consulter)
- Contrôle d'accès intérieur
- Immeuble certifié Breeam niveau "Good"
- Accueil avec hôtesse
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
