Description
Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare d'acquisition de bureaux idéalement situés dans le quartier prisé de la Préfecture à Lyon 3ème. Actuellement en transformation, les locaux font l'objet de travaux par le propriétaire qui crée trois lots distincts : un appartement et deux locaux de bureaux, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour les utilisateurs souhaitant s'implanter au coeur de Lyon. Un investissement stratégique, dans un secteur central avec un accès facilité aux transports et services à proximité immédiate, pour un cadre de travail pratique et accessible.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
525.000 Euros HD HT
3.389 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Charges annuelles |
| 27 | R+3 | Bureaux | 107 m² | 525 000 Euros HT HD | 2 257 Euros |
Desserte transports
Bus : lignes C4 et C14, arrêt "Saxe-Préfecture"
Métro : ligne B, station "Place Guichard"
Tramway : ligne T1, arrêt "Liberté / Saxe - Préfecture"
Prestations - Equipements
- déplacés
- Lot 3 : les WC existants actuellement étant devant la porte palière vouée à être resta
- Lot 2 : création d'un nouveau point d'évacuation sur la colonne existante,
- Evacuations d'eau :
- Compteurs d'eau,
- suivants :
- Alimentation électrique,
- - Raccord aux réseaux :
- Les projet visant à rétablir la découpe initiale des biens, chaque lot possède dès &a
- - Parties communes :
- Chaque lot possède sa porte palière attitrée existante via les parties communes de l'immeuble,
- Restauration de la porte palière présente en partie EST du R+3,
- pose de cloisons SAD Placostil conformément aux règles de l'art, permettant ainsi la séparation des
- différents lots,
- - Division :
- rebouchage de la tremie,
- suppression de l'escalier reliant les R+2 et R+3,
- Placostil nécessaires à la division uniquement,
- - Démolition :
- dépose des différentes installations électriques, de la plomberie et démolition des cloisons
- Cloisons séparatrices des lots installées
- Compteur individuel
- Cloisons existantes supprimées selon besoin
- Arrivées d'eau + évacuations
