Description

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 279 m², idéalement située au coeur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique , à proximité immédiate des quais du Rhône.

Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d'espaces ouverts et d'une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d'angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.

📍 Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville.
♿ Accès PMR envisageable.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

45.887 Euros/an HTHC
4.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel/m² HT HC
RDC	Bureaux	145,02 m²	200 Euros
Mezzanine	Bureaux	80,90 m²	140 Euros
Sous-sol	Archives	52,92 m²	105 Euros

Desserte transports

- Bus Fosse aux Ours (88m) - Lignes : C9
- Bus Guillotière - Gabriel Péri (95m) - Lignes : C12, PL1
- Métro Guillotière (166m)
- Tram Guillotière (183m) - Lignes : T1
- Bus Centre Nautique Tony Bertrand (305m) - Lignes : 35
- Bus Liberté (306m) - Lignes : C9
- Tram Liberté (307m) - Lignes : T1
- Tram Saint-André (373m) - Lignes : T1
- Bus Augagneur Servient (378m) - Lignes : C9
- Bus Pont Guillotière - Rive Droite (410m) - Lignes : A71, A32, PL1, PL2
- Bus Saxe - Gambetta (461m) - Lignes : C12, PL1
- Bus Bellecour - A. Poncet (472m) - Lignes : C10
- Bus Saxe - Préfecture (485m)