Local d'activite à Vendre de 2.288m² à Bordeaux - Réf. 72347_A
Présenté par FIKA
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.
Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
Locaux d'activités : d'une superficie comprise entre 210,58 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
Classification : code du travail
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.745.588 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9462m²
| Batiment - Lot | Type | Surface | Prix vente |
| LOT A1 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 507,52 m² | 609 100 Euros HT |
| LOT A2 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 318,41 m² | 382 100 Euros HT |
| LOT A3 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 315,81 m² | 379 000 Euros HT |
| LOT A4 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 210,58 m² | 252 700 Euros HT |
| LOT A5 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 400,86 m² | 481 100 Euros HT |
| LOT A6 - E7 - 1ab | LOCAL ARTISANAL | 265,99 m² | 319 200 Euros HT |
| LOT A7 - E7 - 1ab | LOCAL ARTISANAL | 268,82 m² | 322 600 Euros HT |
Linéaire façade de 15ml
Linéaire vitrine de 10ml
Accès routiers
La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Desserte transports
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min
Prestations - Equipements
- Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 Euros HT)
- Portes métalliques : A1 à A7
- Courant Faible : 32A
- Fibre Optique : Orange
- Hauteur sous plafond : 5,30 m
- Brut de béton
- Parking Extérieur
- Vitrine anti effraction
- Portes métalliques
- Porte Sectionelle : A6 et A7
- Etablissement recevant du public
- Accès Handicapés
- Fluides en attente
- RT 2012
- Courant faible
- Fibre optique
- Portes plain-pied :
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 236 m² - Dispo. A partir du 3ème trimestre 2025
LOCAL D'ACTIVITE
33100, BORDEAUX
72131_A8
