Local d'activite à Louer à partir de 350m² à Roques - Réf. 72447
Présenté par FIKA
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Description
Nous vous proposons à la location des locaux à partir de 350 m² pouvant être regroupés jusqu'à 7 000 m². Le parc offre aux entreprises un cadre moderne et durable.
Les locaux d'activités seront livrés clés-en-mains avec bureaux aménagés et entrepôt dépôt isolé double peau.
Les bureaux seront aménagés avec kitchenette, parquet au sol et climatisation réversible en chauffage. Le dépôt aura une hauteur de 8 mètres, avec une grande porte sectionnelle. L'électricité triphasée 220 V et 380 V, 36 kVA, voir plus si besoin, et l'électricité gratuite des équipements des communs.
De plus, chaque lot comprend 5 places de parkings privatives.
Offre de lancement: avantage accordé aux réservataires pendant la phase de construction avec les honoraires de location offert, et une franchise de loyer la première année (3 / 2 / 1 mois offerts selon la date de réservation :
- Réservation avant le 30/06/2026 : 3 mois offerts soit loyer 2 175 Euros HT/HC/mois (moyenne année 1)
- Réservation avant le 30/09/2026 : 2 mois offerts soit 2 417 Euros HT/HC/mois
- Réservation avant le 31/12/2026 : 1 mois offert soit 2 658 Euros HT/HC/mois
- Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site début 2027)
Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par le bailleur) pour toute réservation avant livraison.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
42.000 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Entrepôt | Bureau RDC | Bureau R+1 | Surface totale | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| 1 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 2 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 3 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 4 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 5 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 6 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 7 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 8 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 9 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 10 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 11 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 12 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 13 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 14 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 15 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 16 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 17 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 18 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 19 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 20 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
Desserte transports
- Bus Muret Sans Souci (250m) - supérieur à Lignes : 301, 320
- Bus Joffrery Nord (350m) - supérieur à Lignes : 301
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
