Local d'activite à Louer à partir de 100m² à Toulouse - Réf. 72532
Présenté par FIKA
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Description
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 540 m² divisible à partir de 260 m² au Nord-Est de Toulouse. Sur un axe très passant et pénétrant de Toulouse.
Le local se situe en bordure de la rocade Nord de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente accessibilité au début de la Route d'Albi.
L'actif se développe sur une parcelle d'environ 1 200 m², il est composé d'une partie stockage de 260 m² en rez-de-chaussée et d'une partie commerce en façade d'environ 300 m² en rez-de-chaussée qui peut être divisé en 2 lots.
La partie commerce a une vitrine côté Route d'Albi avec 4 places de stationnement.
La partie stockage a l'arrière dispose d'un parking clos privatif et est équipé d'une porte sectionnelle.
Disponible en brut à partir de septembre 2026.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 112 000 Euros HT-HC pour la totalité soit 200 Euros HT/HC/m²
Taxe foncière annuelle : 5 000 Euros
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
20.000 Euros/an HTHC (200 Euros/m2/an HTHC)
5.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel | Taxe foncière | Parkings | Disponibilité |
| Lot 1 | Stockage | 260 m² | 52 000 Euros | 2 322 Euros | à l'arrière du bâtiment | Septembre 2026 |
| Lot 2 | Commerce | 100 m² | 20 000 Euros | 893 Euros | 2 places en façade | Septembre 2026 |
| Lot 3 | Commerce | 200 m² | 40 000 Euros | 1 786 Euros | 2 places en façade | Septembre 2026 |
Desserte transports
- Bus Atlanta (33m) - supérieur à Lignes : L9, 40, 43, 76, 73, 355
- Bus Netwiller (86m) - supérieur à Lignes : 33, 40, 73, 355
- Bus Théodore de Banville (182m) - supérieur à Lignes : L9
- Bus Maupassant (258m) - supérieur à Lignes : 114
- Bus Caunes (285m) - supérieur à Lignes : 33, 43, 76
- Bus Ebelot (403m) - supérieur à Lignes : 33, 40, 73
- Bus Ayral (469m) - supérieur à Lignes : 114
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1300 m² - Dispo. 12 mois après signature du bail
LOCAL D'ACTIVITE
31100, TOULOUSE
L02015