Description

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 655 m² divisible à partir de 100 m² au Nord-Est de Toulouse. Sur un axe très passant et pénétrant de Toulouse.

Le local se situe en bordure de la rocade Nord de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente accessibilité au début de la Route d'Albi.

L'actif se développe sur une parcelle d'environ 1 200 m², il est composé d'une partie stockage de 355 m² en rez-de-chaussée et d'une partie commerce en façade d'environ 300 m² en rez-de-chaussée qui peut être divisé en 2 lots.

La partie commerce a une vitrine côté Route d'Albi avec 4 places de stationnement.

La partie stockage a l'arrière dispose d'un parking clos privatif et est équipé d'une porte sectionnelle.

Disponible en brut à partir de septembre 2026.

Loyer annuel : 100 000 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : à la charge du preneur

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

25.191 Euros/an HTHC (168 Euros/m2/an HTHC)
5.849 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 655 m²

Desserte transports

- Bus Atlanta (33m) - supérieur à Lignes : L9, 40, 43, 76, 73, 355
- Bus Netwiller (86m) - supérieur à Lignes : 33, 40, 73, 355
- Bus Théodore de Banville (182m) - supérieur à Lignes : L9
- Bus Maupassant (258m) - supérieur à Lignes : 114
- Bus Caunes (285m) - supérieur à Lignes : 33, 43, 76
- Bus Ebelot (403m) - supérieur à Lignes : 33, 40, 73
- Bus Ayral (469m) - supérieur à Lignes : 114