Description

Monod Immo Pro vous propose à la vente, en VEFA, un ensemble immobilier neuf situé au coeur du futur quartier de la gare de Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève. Livraison prévue en 2028.

Le programme :

un local commercial de 163 m² en rez-de-chaussée ;
7 plateaux de bureaux de 311 m² chacun, divisibles ou regroupables selon vos besoins

L'opération s'inscrit dans le réaménagement complet du quartier de la gare, qui accueillera logements, commerces, services, hôtel, crèche et pôle de santé.

Le projet comprend également un pôle d'échanges multimodal avec un parking de plus de 530 places et des pistes cyclables. L'arrivée du tramway en 2030 offrira une liaison directe vers la Suisse.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

574.024 Euros HD HH (3.500 Euros/m2 HD HH)
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Prix vente m2 HT	Disponibilité
RDC	Local commercial	163,50 m²	3500 Euros	T2 2028
RDC	Bureaux / Hall d'accueil	45,10 m²	3500 Euros	T2 2028
R+1	Bureaux	311,50 m²	3500 Euros	T2 2028
R+2	Bureaux	311,50 m²	3500 Euros	T2 2028
R+3	Bureaux	311,50 m²	3500 Euros	T2 2028
R+4	Bureaux	311,50 m²	3500 Euros	T2 2028
R+5	Bureaux	311,50 m²	3500 Euros	T2 2028
R+6	Bureaux	311,50 m²	3500 Euros	T2 2028
R+7	Bureaux	311,50 m²	3500 Euros	T2 2028

Accès routiers

- [Route principale] D1201 (36m)
- [Route principale] D1206 (68m)
- [Autoroute] A41 (795m)

Desserte transports

- Bus Sans nom (41m)
- Bus Saint-Julien-Gare (41m) - Lignes : 272, 4, 80, M, N, Y11, Y13
- Bus Saint-Julien-Berthollet (85m)
- Bus Saint-Julien-en-Genevois (103m) - Lignes : RE02
- Train Saint-Julien-en-Genevois (110m) - Lignes : TER 03
- Bus Saint-Julien-Centre (399m) - Lignes : 272, 80, N, Y11, Y13