Bureaux à Louer à partir de 171m² à Epagny Metz Tessy - Réf. 74.1102
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situé au nord de l'agglomération d'Annecy, VARIATION est un immeuble tertiaire moderne et lumineux, offrant des surfaces de bureaux fonctionnelles réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
D'une surface totale de 575 m², divisible à partir de 170 m², ce bien s'adapte à vos besoins.
Les blocs sanitaires sont situés en parties communes.
Des parkings en sous-sol et extérieurs sont disponibles en supplément.
Une opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des axes stratégiques de l'agglomération annécienne.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
35.055 Euros/an HTHC (205 Euros/m2/an HTHC)
5.612 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveaux | Surface pondérée (surface utile) | Stationnements | Loyer annuel hors stationnements | Loyer annuel avec stationnements | Charges annuelles |
| Rez-de-Chaussée Lot 0/c | 211,52 m² (180m²) | 3 sous-sol, 1 extérieur | 43 361.60Euros HT/HC | 46.661,60Euros HT et HC | 12 348.63Euros HT dont 2 288.13Euros de TF |
| Premier étage Lot 1/a | 192,05 m² (157 m²) | 3 sous-sol, 1 extérieur | 39 370.25 Euros HT/HC | 42.670,25Euros HT et HC | 11 211.96Euros HT dont 2 077.51 Euros de TF |
| Premier étage 1c | 171,46m² (140 m²) | 2 sous-sol, 1 extérieur | 35 149.30Euros HT/HC | 37.549,30Euros HT et HC | 10 008.74Euros HT dont 1 854.56 Euros de TF |
Accès routiers
A41 (Annecy Nord) à moins de 500 mètres ; Voie Rapide Aravis en bordure de Parc, Annecy à 1 km par avenue de Genève....
Desserte transports
Transports urbains en site propre, grâce au centre hospitalier voisin du site. Deux lignes désservent le Parc
