Bureaux à Louer de 221m² à Epagny Metz Tessy - Réf. 74.1320
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situé au sein du Parc des Longeray, ce bâtiment à usage de bureaux a été entièrement réhabilité en 2012 et propose de belles prestations.
Une terrasse est en cours d'aménagement, et les occupants disposent déjà de tables sur les espaces extérieurs.
Une douche va également être créée.
Les locaux comprennent :
- Trois bureaux cloisonnés
- Une salle de réunion
- Une cuisine commune
- Des sanitaires communs
Le site bénéficie de stationnement libre de copropriété et d'un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail automatique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
41.990 Euros/an HT
3.070 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 221 m²
Accès routiers
Bordure du CD 908 A, contournement nord de l'agglomération, échangeur à 100 m
Echangeur A41 Annecy Nord à 1km
Desserte transports
Lignes de bus n° 6,10 et 11
Proximité du Centre Hospitalier et de l'aéroport Annecy Meythet
Services et hôtellerie restauration sur parc
Prestations - Equipements
- Chauffage électrique
- Ventilation double flux
- Pompe à chaleur
- Sanitaire(s) privé(s)
- Lames PVC
- Faux plafonddalles minérales 60*60
- Luminaires faux plafond
- Eclairage LED
- Portail motorisé : fermé le soir avec badge
- Salle(s) de réunion2
- Bureaux cloisonnés 4
- Kitchenette
- Archives
- Rénovation lourde en 2012
- Ossature en charpente métallique
- Enveloppe extérieure en bardage isolé par 200 mm de laine de verre
- Couverture en bac acier multicouches isolé par l'extérieur et étanché
- Bardage métallisé
- Menuiseries extérieures en PVC, triple vitrage
- Local serveur avec ventilation spécifique et alimentation électrique séparée
- Abri à vélo extérieur
- Pas de climatisation sauf dans les communs
- Toiture terrasse bientôt isolée et aménagement pour accessibilité d'ici fin d'année
- Isolation toiture fait il y a deux ans
- Isolation extérieure
