Bureaux à Louer de 358m² à Chavanod - Réf. 74.21129
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Située à l'entrée du Parc Altaïs, cette surface de bureaux prend place dans un très bel immeuble implanté sur un terrain de 10 639 m², au sein d'un ensemble immobilier accueillant bureaux, laboratoires et ateliers.
Les locaux disposent de :
Bloc sanitaire en parties communes
15 stationnements privatifs disponibles en sus de la location
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
66.281 Euros/an HT
2.450 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface utile : 358,14 m²
Détails loyer :
Bureaux : 185Euros/m²/an soit 66.255,9Euros HT et HC/an
Stationnements : 300 x 15 = 4.5 00Euros HT et HC/an
Accès routiers
Accès depuis échangeur sud de l'A41 par voie rapide ouest
liaison vers Rumilly par CD 16 avec jonction directe par le parc
Desserte transports
Lignes de bus numéros 3 et 55
Prestations - Equipements
- Sols béton en rez-de-chaussée, parquet, plastiques et moquettes
- Faux plafond acoustique en laine minérale sur ossature 600 / 600
- Ascenseurs
- Cloisonnement placostyle ou démontable
- Accès livraison de plain-pied
- Blocs sanitaires par niveau
- GTC EIB-KNX pour chauffage, climatisation et éclairagesGTC GE norme NFA2P pour alarme Intrusion et Incendie par l
- Chauffage et climatisation 4 tubes avec chaudières Gaz condensation et PAC réversibles air-eau, diffusion
- Réseau électrique complet depuis coffret tarif jaune EDF, avec sous-comptage par lot
- Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant thermique et phonique
- Couverture bac acier multicouches, lanterneaux de désenfumage
- Façades types cassettes acier prélaqué avec double isolation intérieure/extérieure
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant
- Structure métallique sur semelles et longrines béton armé
