Local commercial à Louer à partir de 174m² à Annemasse - Réf. 74.21526
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au centre-ville d'Annemasse, sur l'un des principaux axes commerciaux, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et de zones de stationnement.
Le bien développe une surface commerciale de 265 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, complétée par une réserve en sous-sol de 70,07 m².
Répartition des surfaces :
- Sous-sol : 70,07 m²
- Rez-de-chaussée : 104,07 m²
- R+1 : 161,27 m²
Le local est divisible à partir de 174 m², permettant une adaptation selon les besoins de l'activité.
Il bénéficie d'une excellente accessibilité :
- 10 minutes de la gare d'Annemasse,
- nombreuses lignes de bus à proximité,
- 15 minutes de la frontière suisse,
- 8 minutes de Ville-la-Grand,
- 35 minutes d'Annecy.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flexibilité pour une activité commerciale.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
45.342 Euros/an HTHC (261 Euros/m2/an HTHC)
9.320 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Sous-sol : 70,07 m²
Rez : 104,07 m²
R+1 : 161,27 m²
Accès routiers
35 min d'Annecy
15 min de la frontière Suisse
8 min de Ville la Grand
Desserte transports
A 10 minutes de la gare d'Annemasse
Nombreuses lignes de bus aux alentours
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
