Local commercial à Louer de 240m² à Annemasse - Réf. 74.22171
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Ce local commercial en pied d'immeuble d'habitation allie praticité et visibilité pour votre projet professionnel.
Situé à proximité immédiate de plusieurs parkings et d'un arrêt de tram, il bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Bénéficiant d'une double exposition, ce local traversant offre une luminosité naturelle idéale pour créer une ambiance accueillante.
Sa vitrine de 14 mètres linéaires constitue un atout majeur pour capter l'attention des passants et mettre en valeur votre activité.
Avec une surface d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, ce local rénové récemment propose des espaces modulables adaptés à vos besoins.
Un hall d'entrée avec une surface de vente dessert trois bureaux indépendants, rénovés récemment.
A l'arrière se trouve un espace cuisine et sanitaire.
Une réserve de 90 m² en sous-sol, accessible par escalier, complète cet ensemble pour un stockage sécurisé et pratique.
Son emplacement privilégié et ses volumes bien distribués en font un choix judicieux pour développer votre entreprise en toute sérénité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
35.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
RDC : 150 m²
R-1 : 90 m²
Linéaire vitrine de 14ml
Desserte transports
- Bus Clos Fleury
- Bus Baron de Loë
- Tram Annemasse - Parc Montessuit
- Bus Place A. Moret
- Bus Saint-André
- Bus Croix d'Ambilly
- Bus Place des Marchés
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
