Local commercial à Louer de 174m² à Annemasse - Réf. 74.21924
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au centre-ville d'Annemasse, sur l'un des principaux axes commerciaux, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.
Le bien développe une surface d'environ 174 m² et comprend :
- un rez-de-chaussée de 104 m², composé d'un espace accueil et actuellement cloisonné en bureaux,
- une réserve en sous-sol.
Implanté en angle de rue, ce local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, garantissant à la fois visibilité et luminosité.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la présence de zones de stationnement à proximité.
Le local bénéficie également d'une excellente accessibilité :
- 10 minutes de la gare d'Annemasse,
- nombreuses lignes de bus à proximité,
- 15 minutes de la frontière suisse,
- 8 minutes de Ville-la-Grand,
- 35 minutes d'Annecy.
Un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services recherchant visibilité et flux en centre-ville.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
42.000 Euros/an HTHC
4.776 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Sous-sol : 70,07 m²
Rez : 104,07 m²
R+1 : 161,27 m²
Accès routiers
35 min d'Annecy
15 min de la frontière Suisse
8 min de Ville la Grand
Desserte transports
Parking à proximité
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
