Bureaux à Vendre de 232m² à Argonay - Réf. 74.21763
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Idéalement situé sur un axe très passant, ce local neuf s'inscrit au coeur d'une zone dynamique où commerces, services et bureaux se côtoient dans un environnement agréable et arboré.
Le bien offre :
9 places de stationnement privatives
Une terrasse de 17 m²
Une cuisine
- Sanitaires privatifs
Un local livré terminé et cloisonné
Ce bien constitue une réelle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle, en bénéficiant d'un emplacement de qualité, de prestations modernes et d'un cadre de travail agréable.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
989.436 Euros HT F.A.I
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface m² utile | Terrasse | Prix de vente | Prix aménagements | Prix total (hors parking) |
| Lot 203 | 2ème | 215,40 m² | 17,02m² | 859.436 Euros HT | 130.000 Euros HT | 989.436 Euros HT |
Accès routiers
RD 1203 Annecy-la Roche sur Foron, depuis Pont de Brogny
Annecy Nord ( A41) à 5 minutes
Desserte transports
ligne bus n° 9
Prestations - Equipements
- Blocs sanitaires individuels à créer
- Local pour vélos
- Stationnements en sous-sol protégé par porte motorisée
- Espaces verts en pleine terre autour de l'immeuble
- -Plafonds : Plafond démontable 60x60 type Rockfon Ekla 20 Blanc
- -Murs : Peinture acrylique ou toile de verre peinte
- -Sols : PVC U3P3 ou moquette type HEUGA
- Revêtements :
- (Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, 30 m3/ h / occupant dans le
- -Ventilation double flux avec système de récupération thermodynamique de calories de l'air extrait
- Menuiseries aluminium teinte grise à rupture de pont thermique
- Ascenseurs avec machinerie embarquée 630 kgs
- Réseau électrique complet, depuis tarif bleu individuel par lot, distribution par goulotte périph&e
- CVC :
- -Chauffage et climatisation par pompes à chaleur, diffusion par ventiloconvecteurs et système 4 tubes perm
- Façades en verre haute performance et bardage métallique, isolé par l'extérieur
- Toiture végétalisée, isolée et étanchée
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
- Surcharge d'exploitation : 350 kgs / m²
