Bureaux à Vendre de 2.325m² à Annecy - Réf. 74.21873
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Au coeur du Parc des Glaisins, l'un des principaux pôles tertiaires du bassin annécien, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement professionnel reconnu.
Développé sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3), il s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un objectif de certification BREEAM "Excellent", garantissant un haut niveau de performance énergétique et de confort d'usage.
La livraison est prévue en 2027.
Le bâtiment dispose de 84 places de stationnement intérieures privatives, offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable au sein du Parc des Glaisins.
Un ensemble tertiaire de nouvelle génération, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
15.084.979 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface utile | Terrasse / Balcon | Stationnements | Prix de vente | Valeur loyer annuel |
| H-0/ LOT 01 | R0 | 232.24 m² | NON | 8 intérieurs | 1 221 720 Euros HT | 71 271 Euros HT |
| H-0/LOT 02 | R0 | 160.56 m² | 29,69 m² | 4 intérieurs | 873 311 Euros HT | 50 999 Euros HT |
| H-0/LOT 03 | R0 | 76.41 m² | 20,51 m² | 2 intérieurs | 431 126 Euros HT | 25 152 Euros HT |
| H-1/ LOT 01 - Proposé | R+1 | 190.07 m² | 9,75 m² | 7 intérieurs | 1 200 894 Euros HT | 70 635 Euros HT |
| H-1/LOT 02 - Proposé | R+1 | 61.43 m² | NON | 6 intérieurs | 463 735 Euros HT | 26 936 Euros HT |
| H-1/LOT 03 - Proposé | R+1 | 249.17 m² | 16,74 m² | 10 intérieurs | 1 600 726 Euros HT | 94 062 Euros HT |
| H-2/ LOT 01 | R+2 | 247.80 m² | 69,75 m² | 7 intérieurs | 1 578 789 Euros HT | 91 598 Euros HT |
| H-2/ LOT 02 - Proposé | R+2 | 295,86 m² | 25,01 m² | 11 intérieurs | 1 820 760 Euros HT | 105 542 Euros HT |
| H-3/ LOT 01 - Proposé | R+3 | 396,10 m² | 90.91 m² | 15 intérieurs | 2 532 864 Euros HT | 147 259 Euros HT |
| H-3/ LOT 02 - Proposé | R+3 | 415.09 m² | 449.83 m² | 14 intérieurs | 3 361 054 Euros HT | 194 804 Euros HT |
Accès routiers
Accès immédiat à la quatre voies des Aravis et à 5 min de l'autoroute A41 nord
Desserte transports
Bus ligne 1, 4, 5, 25 et 82
Gare d'Annecy à 6km
