Bureaux à Vendre de 1.106m² à Annecy - Réf. 74.21874
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au coeur du Parc des Glaisins, l'un des principaux pôles tertiaires du bassin annécien, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement professionnel reconnu.
Développé sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3), il s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un objectif de certification BREEAM "Excellent", garantissant un haut niveau de performance énergétique et de confort d'usage.
La livraison est prévue en 2027.
Le bâtiment dispose de 42 places de stationnement intérieures privatives, offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable au sein du Parc des Glaisins.
Un ensemble tertiaire de nouvelle génération, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
6.469.832 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bâtiment - Lot | Etage | Surface utile | Terrasse / balcon | Stationnements | Prix de vente | Valeur loyer annuel |
| J-1/ LOT 01 | R+1 | 193,82 m² | 23,72 m² | 6 intérieurs | 1 093 848 Euros HT | 64 307 Euros HT |
| J-1/ LOT 02 | R+1 | 183,99 m² | 15.44 m² | 6 intérieurs | 1 030 204 Euros HT | 60 561 Euros HT |
| J-2/ LOT 01 | R+2 | 378.08 m² | 39.28 m² | 12 intérieurs | 2 197 392 Euros HT | 127 459 Euros HT |
| J-3/ LOT 01 | R+3 | 349.84 m² | 53.23 m² | 11 intérieurs | 2 148 388 Euros HT | 125 153 Euros HT |
Accès routiers
Accès immédiat à la quatre voies des Aravis et à 5 min de l'autoroute A41 nord
Desserte transports
Bus ligne 1, 4, 5, 25 et 82
Gare d'Annecy à 6km
