Description

Le local est situé en entrée de ville, côté Zone de Vovray et propose donc un accès facile depuis les accès routiers.

La copropriété bénéficie de stationnements communs.

Un garage de 16m² peut également être vendu avec le lot au prix de 58.300Euros HD et FAI. Il est carrelé et dispose d'une mezzanine.

Le plateau de bureaux a été entièrement refait à neuf en 2011 avec une isolation par l'intérieur des sols, des murs et du plafond ; ainsi que le changement des menuiseries extérieurs.

Le local propose de belles prestations, est très lumineux et a été agencé avec goût. Il dispose d'une belle visibilité sur un rond point passant. Il est sécurisé grâce aux volets roulants électriques sur toutes baies vitrées.

Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et le sanitaire pourrait être agrandi pour être aux normes (en supprimant la douche existante).

Le PLUi d'Annecy autorise l'installation d'activité demandant à recevoir du public. Idéal pour des professions libérales.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr