Local commercial à Vendre de 180m² à Bessines - Réf. 79.0047
Présenté par POITOU CONSEIL IMMOBILIER
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Description
L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la vente Une cellule commerciale de constructions récentes en excellent état.
La cellule fait 180 m2 avec un bail commercial en cours, venant de démarrer.
Située dans un ensemble immobilier au sein d'un retail ou se trouve déjà, un grand nombre de commerces et services
Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale. Située sur l'avenue de La Rochelle, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10 direction Bordeaux. Facile d'accès pour les collaborateurs et les clients de cette zone, elle profite également d'une bonne visibilité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 180 m² dont 150 m2 de surface de vente
Étage : Rez de chaussée avec accessibilité handicapé
État actuel : Très bon état
Climatisation réversible
Atouts majeurs :
Adresse stratégique à fort passage, idéale pour un investisseur
Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
- Belle visibilité avec très grand parking foisonné
Prix de vente HT net vendeur : 330000Euros
Le local loué rapportant 27600 Euros HT/HC annuel
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au 05 49 25 83 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
330.000 Euros NET VENDEUR
1.400 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 180 m²
Accès routiers
Av de La Rochelle et rocade Est
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 180 m² - Dispo. FIN DE PREMIER TRIMESTRE 2025
LOCAL COMMERCIAL
79000, BESSINES
79_0762
