Local d'activite à Louer de 670m² à Orange - Réf. 84.1737
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Au coeur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez deux lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.
Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 670 m².
Les surfaces se composent d'une zone d'entrepôt grande hauteur ainsi que d'un espace bureaux avec accueil et showroom vitré selon configuration.
Le bâtiment bénéficiera de prestations de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort et performance énergétique.
Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnements sur site.
Accès immédiat à l'autoroute A7.
Idéal pour activités artisanales, logistiques ou commerciales avec besoin de visibilité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
64.320 Euros/an HT
5.300 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 670 m²
Accès routiers
A7 à 5 minutes
Desserte transports
TGV à 35'
Aéroport de Marseille Provence à 1h 15
Lyon à 2h
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
