ROMAIN TERRAL

Description

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 82 m².

Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise édifié en 2024, en partie occupé par un cabinet d'assurance.

Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale.

La cellule sera livrée aménagée.

Un cloisonnement théorique est prévu et comprend au rez-de-chaussée : un accueil, un dégagement, un WC PMR, un local technique, 2 bureaux et à l'étage : un dégagement, un WC, 2 bureaux et une salle de réunion.

Cet aménagement peut faire l'objet de modification selon le cahier des charges de l'utilisateur.

Ce local dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 5 véhicules dont un PMR.

Il est particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou de service.

Montant du loyer annuel : 20 400 Euros HT/HC
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : sous 6 mois

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr