Description

Nous vous proposons un local commercial à la vente en hyper centre-ville de Limoges.

Le local se compose de trois niveaux rénovés en 2024. La surface principale de vente représente environ 18,90 m² et bénéficie d'une vitrine sur châssis aluminium et un store banne électrique renforçant la visibilité de la devanture.

Cette pièce en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite dispose d'un split de climatisation et d'un éclairage par spots LED.

Le local comprend également une pièce à l'étage d'environ 15,71 m², équipée d'une cuisine type kitchenette, de fenêtres en bois double vitrage, d'une climatisation ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Une cave de 18,80 m² vient compléter ce local. Elle bénéficie d'un déshumidificateur, d'un point d'eau et offre une capacité de stockage supplémentaire.

Ce local est équipé d'un compteur électrique type Linky en tarif bleu, de la fibre optique et se trouve relié au réseau public d'assainissement.

La taxe foncière, au titre de l'année 2025 représente 632 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr