ARTHUR LOYD TROYES - Local d'activite à Louer de 4723m² à AUXERRE - Produit 89.00068.C

Description

En exclusivité sur le secteur d'Auxerre, Arthur Loyd vous propose une rare opportunité avec la mise à disposition immédiate de 21 cellules d'activités neuves situées sur la commune de Venoy, à proximité directe de la sortie n°20 de l'Autoroute A6.

Ce parc immobilier en développement bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une visibilité remarquable depuis l'axe autoroutier et une accessibilité optimale pour les entreprises locales, artisans et prestataires de services recherchant un emplacement fonctionnel et performant.

Le programme se compose de deux bâtiments de 4 723 m² et 2 379 m², divisibles à partir de 288 m², intégrant des bureaux en mezzanine et des stationnements en façade.

Les cellules sont livrées brut (des aménagements peuvent être réalisés sur demande selon les besoins opérationnels) avec une hauteur de 6,45 m et équipées d'une porte sectionnelle 3 m x 3,5 m.

Le site est entièrement sécurisé des aménagements peuvent être réalisés sur demande selon les besoins opérationnels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certaines photos sont non contractuelles.

DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

24.480 Euros/an HTHC (85 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Pour les bureaux aménagés, la clim réversible est en sus.
Entre 3 et 4 places de parkings incluses par cellule.
Boite aux lettres à l'entrée du site, système INTRATONE pour portail car site sécurisé.
Totem en entrée pour ENSEIGNES.

Batiment - Lot	Etage	Surface RDC	Surface Mezzanine	Loyer annuel - Livré Brut	Loyer annuel - Livré amenagé	Parkings
Bâtiment A - Lot n° A1	RDC + Mezzanine	242	86	27 932	30 928	3
Bâtiment A - Lot n° A2	RDC + Mezzanine	242	87	28 017	31 048	3
Bâtiment A - Lot n° A3	RDC + Mezzanine	242	87	28 017	31 048	3
Bâtiment A - Lot n° A4	RDC + Mezzanine	240	86	27 761	30 758	3
Bâtiment A - Lot n° A5	RDC + Mezzanine	240	86	-	30 758	3
Bâtiment A - Lot n° A6	RDC + Mezzanine	242	86	-	30 928	4
Bâtiment A - Lot n° A7	RDC + Mezzanine	291	104	-	37 261	4
Bâtiment A - Lot n° A8	RDC + Mezzanine	291	104	-	37 261	4
Bâtiment A - Lot n° A9	RDC + Mezzanine	242	87	-	31 048	4
Bâtiment A - Lot n° A10	RDC + Mezzanine	240	85	-	30 758	3
Bâtiment A - Lot n° A11	RDC + Mezzanine	240	85	27 761	30 758	3
Bâtiment A - Lot n° A12	RDC + Mezzanine	242	87	28 017	31 048	3
Bâtiment A - Lot n° A13	RDC + Mezzanine	242	87	28 017	31 048	3
Bâtiment A - Lot n° A14	RDC + Mezzanine	242	86	27 932	30 928	3