ARTHUR LOYD TROYES - Local d'activite à Louer de 2091m² à AUXERRE - Produit 89.0068.E

Description

Arthur Loyd commercialise en exclusivité sur le secteur d'Auxerre un ensemble de 21 cellules d'activités neuves situées à Venoy, à deux minutes de la sortie n°20 de l'Autoroute A6.

Ce parc d'activités récent, doté d'une visibilité directe sur l'A6, constitue un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un local d'activité moderne, rapidement opérationnel et bénéficiant d'une desserte routière optimale.

La localisation est particulièrement adaptée aux artisans, sociétés de services et structures en développement souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Le programme comprend deux bâtiments de 4 723 m² et 2 379 m², divisibles à partir de 288 m², intégrant des bureaux en mezzanine et un stationnement en façade.

Les cellules sont livrées brut (aménagements sur demande afin d'adapter chaque lot aux besoins techniques et opérationnels de l'entreprise), avec une hauteur de 6,45 m et une porte sectionnelle de 3 m par 3,5 m. Le site est entièrement sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certaines photos sont non contractuelles.

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.074 Euros/an HTHC (97 Euros/m2/an HTHC)
1.512 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Pour les bureaux aménagés, la clim réversible est en sus.
Entre 3 et 4 places de parkings incluses par cellule.
Boite aux lettres à l'entrée du site, système INTRATONE pour portail car site sécurisé.
Totem en entrée pour ENSEIGNES.

Batiment - Lot	Etage	Surface RDC	Surface Mezzanine	Loyer annuel - Livré Brut	Loyer annuel - Livré amenagé	Parkings
Bâtiment B - Lot n° B1	RDC + Mezzanine	256	86	-	32 120	3
Bâtiment B - Lot n° B2	RDC + Mezzanine	262	87	-	32 751	3
Bâtiment B - Lot n° B3	RDC + Mezzanine	263	87	-	32 836	3
Bâtiment B - Lot n° B4	RDC + Mezzanine	263	87	-	32 836	3
Bâtiment B - Lot n° B5	RDC + Mezzanine	263	87	29 805	32 836	3
Bâtiment B - Lot n° B6	RDC + Mezzanine	263	87	29 805	32 836	3