Description

Emplacement commercial stratégique Galerie Carrefour Villabé PORTE BLEUE

Au sein de la galerie marchande Carrefour Villabé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la nouvelle pharmacie et à proximité immédiate d'un cabinet médical.

Son environnement se prête particulièrement à l'implantation d'activités médicales, paramédicales et de santé, notamment un laboratoire d'analyses médicales, un centre de soins ou toute autre activité complémentaire au pôle de santé existant.

D'autres activités commerciales ou de services peuvent également être étudiées, sous réserve de leur compatibilité avec les dispositions du centre commercial.

Bénéficiant de la fréquentation de l'hypermarché Carrefour et de la présence d'enseignes nationales, le local profite d'un environnement commercial établi et d'une accessibilité facilitée par la proximité de l'A6.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

82.680 Euros/an HT
8.970 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Ancienne pharmacie située au sein de la galerie marchande Carrefour Villabé, bénéficiant d'un emplacement d'angle et d'une visibilité directe sur le mail commercial.Le local développe une surface totale de 349,90 m² GLA, répartie sur deux niveaux

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Observations	Loyer annuel	Charges annuelles
Ex-pharmacie Lots 38, 39 et 40p	RDC	Commerce	179,40 m²	Pondération: 100%	62 790 Euros	25116
Ex-pharmacie Lots 38, 39 et 40p	Mezzanine	réserve	170,50 m²	Pondération: 33%nsoit 56,83m2	19 891,67 Euros	néant

Linéaire façade de 20ml
Linéaire vitrine de 20ml

Accès routiers

- [Autoroute] A6 (344m)

Desserte transports

- Bus Centre Commercial (174m) - Lignes : 4244, 4245
- Bus Chemin des Prés (372m)
- Bus Mairie (408m) - Lignes : 4245
- Bus Les Brateaux (448m) - Lignes : 4244, 4245
- Bus Collège Rosa Parks (478m)