ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 1984m² à NIEDERHAUSBERGEN - Produit LR-A188

Description

Au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à location des plateaux de bureaux pour une surface totale de 1 867 m².

Ces plateaux de bureaux, à partir de 78 m², sont situés dans un ensemble immobilier d'architecture moderne, appelé « Parc de l'Europe » se composant de plusieurs immeubles implantés dans un cadre verdoyant.

La commune de Niederhausbergen bénéficie d'une très bonne desserte routière, autoroutière et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

218.240 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/B1	Bureaux	118	90	0/3	Surface de 118,00 m² - Sol thermoplastique, open space + 2 bureaux, local technique
B/B2	Bureaux	166	90	0/4
E/E1	Bureaux	117	90	0/2	Dispo le 30/06/2025 - Cloisonnés, plinthes périphériques avec prises RJ45, sanitaires communs
G/G0 + G1	Bureaux	190	110	0/4
G/G9 + G10	Bureaux	196	110	0/4	Surface de 195,75 m² (lot G9 de 60,95 m² + lot G10 de 134,8 m²) - Cloisonnés, sol rénové, clim réversible
F/F2	Bureaux	164	90	0/4	Fusion possible avec lot E2
E/E2	Bureaux	163	90	0/4	Fusion possible avec lot F2
A/A4	Bureaux	192	90	0/5	Surface de 192,00 m²
A/A3	Bureaux	393	90	0/10	Surface de 393,47 m²
D/D1	Bureaux	285	90	0/6	Surface de 284,70 m²