Bureaux à Louer de 1.609m² à Niederhausbergen - Réf. LR-A50521
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, des locaux à usage d'activité et stockage.
Ces locaux sont composés de 2 lots ; un premier lot de 754 m² et un second lot de 855 m². Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier d'architecture moderne composé de différents lots à usage mixte et bureaux. Chaque lot est composé d'un hall de stockage et d'une surface de bureaux aménagés.
La commune de Niederhausbergen bénéficie d'une très bonne desserte routière, autoroutière et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
176.990 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| E3 | 535 | 0/13 | |
| C1 | 754 | Activités : 249 m² / Bureaux : 505 m² | 0/18 |
| D2 | 320 | 0/7 |
Accès routiers
A proximité des axes routiers
Arrêt Bus ligne 60 arrêt 'Triage'
Desserte transports
A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim
Prestations - Equipements
- Porte sectionnelle électrique x2
- Chauffage par radiant gaz
- Porte piéton
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Dalle béton
- STOCKAGE :
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Sanitaires privatifs (x2)
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Hall structure et ossature métallique
- Bardage double peau
- BUREAUX :
- Showroom/open space
- Sol moquette en dalle
