ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Vendre de 1176m² à ENTZHEIM - Produit LR-A509

Description

Situé au coeur du parc tertiaire d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+2, développant une surface totale de 1 176 m².

Le bâtiment se compose de 10 lots aménagés et cloisonnés : 4 lots en rez-de-chaussée, 4 lots au 1er étage et 2 lots au 2e étage, offrant des surfaces comprises entre 83 et 207 m². Plusieurs lots sont actuellement loués et peuvent être acquis dans le cadre d'un investissement.
L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une zone labellisée très haut débit.

Entzheim se situe au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (bus et train) ainsi que par un accès direct à l'autoroute.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface Carrez	Détail des surfaces	Prix de vente HD ou HT	Observations
DZETA/1	Bureaux	139,07	OCCUPÉ - Loyer annuel de 23.740 Euros HT/HC	Prix de vente de 250.326 Euros HT net vendeur (1.800 Euros HT/m²)	Bureaux aménagés, climatisés, câblés et cloisonnés
DZETA/2	Bureaux	91,18	LIBRE	Prix de vente de 164.124 Euros HT net vendeur (1.800 Euros HT/m²)	Cloisonné en 3 espaces avec porte de livraison. Travaux de rafraichissement prévus.
DZETA/3	Bureaux	156,40	OCCUPÉ - Loyer annuel de 21.578 Euros HT/HC	Prix de vente de 281.520 Euros HT net vendeur (1.800 Euros HT/m²)
DZETA/4	Bureaux	98,42	LIBRE	Prix de vente de 177.156 Euros HT net vendeur (1.800 Euros HT/m²)
DZETA/5	Bureaux	177,05	OCCUPÉ - Loyer annuel de 27.252 Euros	Prix de vente de 318.690 Euros HT net vendeur (1.800 Euros HT/m²)
DZETA/6-7	Bureaux	207,27	LIBRE	Prix de vente de 373.086 Euros HT net vendeur (1.800 Euros HT/m²)	1 open-space avec coin cuisine et placards, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette, 1 local technique
DZETA/8	Bureaux	109	LIBRE	Prix de vente de 196.200 Euros HT net vendeur (1.800 Euros HT/m²)
DZETA/9	Bureaux	83,14	OCCUPÉ - Loyer annuel de 12.207 Euros	Prix de vente de 157.966 Euros HT net vendeur (1.900 Euros HT/m²)
DZETA/10	Bureaux	114,45	LIBRE	Prix de vente de 217.455 Euros HT net vendeur (1.900 Euros HT/m²)

Accès routiers

Arrêt de bus 'Icare'

Desserte transports

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'